Salacak Sitesi
Sayın Kat Sakinimiz,
Sitemiz 16 blok ve 740 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Toplu yaşamın doğal gereklilikleri olarak ortak alanların kullanımı sırasında asgari nezaket ve saygının tüm sakinlerimizce gözetilmesi ve bu doğrultuda hareket edilmesi en büyük temennimizdir. Bununla beraber ortak alanların kullanımı doğrultusunda bazı hususlara dikkat çekmek istemekteyiz.
Her kat sakini ortak alanlardan yararlanma hakkına sahiptir ancak bu hakkın kullanımı sırasında başka kat sakinlerinin de aynı haktan yararlanma hakkının engellenmemesi temel kuraldır. Bu doğrultuda sitemizin kurallarını hatırlatmak isteriz.
- Radyo, televizyon ve diğer sesli aletleri diğer kat sakinlerini rahatsız edecek saatlerde ya da rahatsız edecek desibelde kullanamazlar.
- Kendi bağımsız bölümlerinin camlarından ve balkonlarından halı, kilim ve benzeri eşyaları silkeleyemezler, ayrıca sigara izmariti ve çöp atamazlar.
- Ortak alanlarda (koridorlar, sığınaklar, merdiven boşlukları, bahçe, otopark alanları, çocuk parkları, spor parkı vb. alanlar) kedi, köpek veya herhangi bir cins hayvan besleyemezler.
- Evcil hayvanların ortak alanlarda gezdirilmesi halinde bu hayvan dışkılarını kat sakini tarafından toplanması gerekmektedir.
- Her türlü tamir, tadilat ve benzeri işlerini Pazar günleri ile resmi tatiller hariç 10.00-18.00 saatleri arasında yapabilirler.
- Taşınma işlemlerini hafta içi 10:00-18:00; Cumartesi günleri 10:00-17:00 saatleri arasında yapabilir, Pazar günleri ve resmi tatillerde ise taşınma işlemlerini yapmak yasaktır.
- Taşınma esnasında ortak alanları (koridorlar, sığınaklar, merdiven boşlukları, bahçe, otopark alanları, çocuk parkları, spor parkı vb. alanlar) kirletmemeye, ortak alandaki eşyalara ve binanın eklentilerine zarar vermemeye özen göstermelidir.
- Pazartesi’den Cumartesi’ye kadar çöpler sabah 07:00-09:00 saatler arasında çıkarılmalıdır, saat 09:00’dan sonra çöp çıkarılmamalıdır, ayrıca Pazar günleri ve resmi tatillerde çöp toplanmadığından koridorlara çöp çıkarılmamalıdır.
- Koridorlarda bulunan geri dönüşüm kutularına sadece kâğıt, karton, plastik atılmalıdır, geri dönüşüm kutularına çöp atılmamalıdır.
- Blok dış cephelerine klima ünitesi, anten ve benzeri şekilde dış cephenin görüntüsünü bozacak ekipman monte edemezler.
- Balkon ve camlardan, blok dış cephesinden görülecek şekilde çamaşır asılması kesinlikle yasaktır.
- Ortak alanlarda (koridorlar, sığınaklar, merdiven boşlukları, bahçe, otopark alanları, çocuk parkları, spor parkı vb. alanlar) halı, kilim, yün, pamuk yıkama, serpme, çırpma ve benzeri şekilde faaliyetlerde bulunamazlar.
- Park alanlarında, araçların sarı çizgiler içerisine park edilmesi gerekmektedir, iki arabalık yere tek bir arabanın park edilmesi, başka araçlar için yer tutmak, park alanı olmayan bir yere park etmek kesinlikle yasaktır.
- Site içerisinde azami hız sınırı 20 km’dir. 20 km hız sınırlamasına uyulması esastır.
- Site içerisine, tır, çekici, kamyon, otobüs, yarım otobüs gibi ağır araçların girmesi yasaktır. Bu ve benzeri araçların aynı şekilde park alanlarında park yapması da kesinlikle yasaktır.
- Blok içindeki ortak alanlarda (koridorlar, sığınaklar, merdiven boşlukları vb. alanlar) herhangi bir özel eşya bulunduramazlar, buraları depo olarak kullanamazlar, acil çıkış merdivenlerinde hiçbir surette eşya tutamazlar.
- Ortak alanlardan olan koridorlarda, ayakkabılık, ayakkabı dolabı, bisiklet, bebek arabası, scooter, akülü araba, paspas ve benzeri eşyaların konulması kesinlikle yasaktır.
- Ortak alanlardan olan spor parkı ve çocuk oyun parklarından ancak uygun yaş grubunda olan kişiler faydalanmalıdır. Yaşı küçük çocukların gözetimsiz olarak ortak alanlarda bırakılması kesinlikle yasaktır.
- Acil durumlar haricinde yangın merdiven kapılarını giriş-çıkış için kullanamaz ve bu kapıları açık halde bırakamaz.
- Her türlü ortak alanın temizliği ve düzeni için gerekli olan asgari özeni göstermekle yükümlüdürler.
- Aidat ödemelerinizi takip eden ayın 5’ine kadar gecikme cezasız ödeyebilirsiniz. Kat Mülkiyet Kanununda belirlenen Aylık %5 Gecikme Tazminatı tahakkuk etmektedir.
- Yazımızın başında da belirttiğimiz üzere, yukarıda sayılan kurallarla sınırlı olmamak kaydıyla kat sakinlerimizin kendilerine düşen yükümlülüklere özen göstereceğini temenni etmekteyiz. Buna karşın yukarıda belirtilen ve belirtilmemiş olup da toplu yaşama uymayan aykırılıklar karşısında yönetim kurulu ilgilisine yazılı olarak ihtar eder. Aksi durumun devamında, yasal tüm haklarının kullanmanın yanında, aykırılık bertaraf edilene kadar yönetim kurulunun ilgili bağımsız bölüm malikine ya da bağımsız bölümden faydalanana her gün için 1 günlük net asgari ücret kadar para cezası tahakkuk ettirme hak ve yetkisi vardır. Tanınan bu yetkiye ilişkin malikler ve bağımsız bölümden faydalananlar her türlü itiraz hakkından site yönetim planının tapuya tescili ile birlikte gayrikabili rücu şartlı olarak feragat etmişlerdir. Bilgilerinize sunarız.